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橋下空間“變身”為運(yùn)動空間的設(shè)思眾了幾重變現(xiàn)的難度

From:j9九游會入口2024-11-06 11:39:01

  結(jié)束一天的工作、學(xué)習(xí),到家門口的球場打一場“養(yǎng)生球”,這是不少市民的選擇。今年,籃球、足球、羽毛球等體育項目在籠式運(yùn)動場上刮起了強(qiáng)勁的“運(yùn)動風(fēng)”。

  據(jù)不完全統(tǒng)計,目前,全市建設(shè)了700余處各類公益性籠式運(yùn)動場。在茶余飯后,或在周末、節(jié)假日,這些運(yùn)動場成為附近居民爭相“打卡”的運(yùn)動健身新地標(biāo)。然而,在全民健身“動起來”的熱潮中,市級體育部門、區(qū)市、街道及社區(qū)也在經(jīng)歷著“巧婦難為無米之炊”的境遇,尤其是在空間缺乏的主城區(qū)。建設(shè)嵌入式體育場無疑是化解空間“硬傷”的一劑良藥。

  所謂“嵌入式”,指的是在社區(qū)、公園綠地、濱??臻g、海塘堤壩、橋下空間、屋(樓)頂?shù)葏^(qū)域,見縫插針地建設(shè)可供全年齡段人群運(yùn)動健身的公共體育設(shè)施。近年來,相關(guān)部門、區(qū)市采取微改造、精提升等舉措,在高架橋下、商超旁側(cè)的閑置地塊、賣場樓頂?shù)葏^(qū)域建設(shè)了多處籠式運(yùn)動場。

  近日,記者深入調(diào)研海泊河公園籠式運(yùn)動場、河馬石運(yùn)動場、居然之家樓頂籠式足球場,以期探究出不同的樣本路徑,以供借鑒。

  每天下午4點,65歲的孫繼瑞會準(zhǔn)時前往海泊河公園的籠式運(yùn)動場“報到”——打一場“養(yǎng)生球”,這已是他退休生活的一部分。

  海泊河公園的籠式運(yùn)動場是2021年市辦實事亮點工程,位于杭鞍高架橋下,2021年年底投用?!皬脑?點到晚8點,這里人流不斷。節(jié)假日,打球、踢球的人更多。”孫繼瑞說,市民進(jìn)場打球、踢球要提前“占場子”,否則,只能“場邊站”。

  “這片場地平整、專業(yè),晚上還有照明,關(guān)鍵離家還近?!痹趫鱿滦菹⒌闹x云鵬道出了球場火爆的原因,“場地專業(yè)、環(huán)境舒適,不少籃球迷、足球迷稱之為‘寶藏球場’?!?/p>

  記者在采訪中了解到,主城區(qū)現(xiàn)有的公益健身場地大多為數(shù)年前通過市辦實事項目建設(shè)的“老本”,空間稀缺是主要原因。

  這是一組關(guān)于公益性籠式運(yùn)動場的數(shù)字:截至2022年底,市南區(qū)有27片,市北區(qū)有41片,李滄區(qū)有30片,嶗山區(qū)有105片。其中,2022年,市南區(qū)通過市辦實事項目翻新了一處籠式健身場;嶗山區(qū)新建了6處籠式運(yùn)動場,均在沙子口街道和王哥莊街道;而市北區(qū)、李滄區(qū)沒有新建場地。

  “現(xiàn)在,一座座高架橋穿城而過,如何喚醒‘沉睡’的橋下空間,成為關(guān)注的焦點?!笔腥舜蟠?,青島華青教育投資有限公司黨委書記、總經(jīng)理李蛟龍告訴記者,橋下空間“變身”為籠式運(yùn)動場,這是主城區(qū)解決運(yùn)動空間不足的一個良策。

  記者從有關(guān)方面獲悉,目前,全市隸屬市政管理范圍內(nèi)的高架路有7條,其中,重點設(shè)施有5條,長度約35公里,市民熟知的膠寧高架路、杭鞍高架路、新冠高架路、跨海大橋高架路都屬于重點設(shè)施。此外,還有跨線橋和高速公路連接段高架橋。

  海泊河公園籠式運(yùn)動場的實踐,探索出一條“讓閑置橋下空間‘運(yùn)動’起來”的路徑。

  海泊河公園安全服務(wù)科綜合科工作人員趙廣斌見證了這片運(yùn)動場從“0”到“1”的全過程?!昂2春庸珗@的上方是杭鞍高架橋,橋下原來是一塊硬化的活動空地。2020年年底,市、區(qū)兩級體育部門跟我們溝通接觸,并多次到橋下調(diào)研。此后,體育部門提供設(shè)施,公園提供場地,雙方建設(shè)籠式運(yùn)動場的想法算是不謀而合。”趙廣斌告訴記者,橋下此前是一片硬化水泥地,建成運(yùn)動場后,解決了公園缺乏配套健身設(shè)施的問題。

  “每天晚上,我們關(guān)了燈,球迷才散去。”趙廣斌感覺,運(yùn)動場的火爆程度超出了自己的想象。他告訴記者,未來,這片運(yùn)動場還將繼續(xù)升級,計劃重新粉刷橋頂、橋柱,加入時尚運(yùn)動元素,進(jìn)一步豐富體育文化元素。

  海泊河公園籠式運(yùn)動場的社會效益出乎趙廣斌的意料,卻在高海明的意料之中。作為市體育局群體處負(fù)責(zé)人,高海明深諳在高架橋下建設(shè)籠式運(yùn)動場的優(yōu)勢:“高架橋橋體遮風(fēng)遮陽,晚上還有燈光,各種條件組合在一起,自然深得球迷的人心。”

  然而,由于種種因素掣肘,橋下空間“變身”為運(yùn)動空間的設(shè)想多了幾重變現(xiàn)的難度。“高架橋兩側(cè)多為行車道,橋下建設(shè)籠式運(yùn)動場存在一定的安全隱患?!币晃欢嗄陱氖氯后w工作的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,“另外,橋下空間建設(shè)停車場帶來的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于體育場的收益,橋下土地產(chǎn)權(quán)人不愿意投資建設(shè)嵌入式運(yùn)動場?!?/p>

  記者了解到,目前,全市利用橋下空間嵌入式建設(shè)的運(yùn)動場有3處,尚屬“星星之火”。要像杭州、舟山、深圳等城市那樣形成建設(shè)嵌入式體育場的“燎原之勢”,青島還需配套相關(guān)的政策、機(jī)制,為建設(shè)嵌入式體育場提供“火種”。

  “相關(guān)部門可以建立合作溝通機(jī)制,梳理出主城區(qū)高架橋下可嵌入運(yùn)動場的空間,因地制宜、有計劃地建設(shè)合適的運(yùn)動場?!敝袊痛髮W(xué)(華東)建筑系教授鄧慶堯建議學(xué)習(xí)其他城市的經(jīng)驗做法,打造更多的“橋下運(yùn)動場”。比如說,《北京市橋下空間利用設(shè)計導(dǎo)則》針對運(yùn)動場地類提出在橋下空間許可的區(qū)域,鼓勵設(shè)置市民日常休閑健身及體育運(yùn)動的專項場地,如籃球、足球、羽毛球、滑板、跑酷及攀巖等。根據(jù)場地面積,選擇不同類型的體育設(shè)施,形成多樣的平面布局模式。

  建成后的管理問題同樣不能忽視。以海泊河公園籠式運(yùn)動場為例,公園作為場地的管理方,管好場地主要有“三招”:一是由專人每天定時開關(guān)籠式運(yùn)動場大門;二是保潔人員定期清掃場內(nèi)的雜物和垃圾;三是運(yùn)動設(shè)施出現(xiàn)故障,工作人員及時通知施工方維修故障部位。

  “就群眾性體育設(shè)施而言,配建場地是解決市民健身需求的第一步,管好場地則是激發(fā)市民健身熱情的一次長跑?!芎谩c‘建成’同等重要,建的時候要考慮管的問題?!备吆C髡f,“海泊河公園籠式運(yùn)動場歸海泊河公園管理,保證了場地使用的質(zhì)量?!?/p>

  楊凱文是年紀(jì)最小的一位,他卻是最先發(fā)現(xiàn)并使用這片籃球場的球迷?!盎@球場與我家一墻之隔,我一周要來打兩三次?!睏顒P文說,“周末和節(jié)假日里,籃球場幾乎不空場?!?/p>

  河馬石運(yùn)動場是從“消費(fèi)+體育”催生出“商超+運(yùn)動場”的產(chǎn)物。記者在現(xiàn)場看到,該籠式籃球場是一個非標(biāo)準(zhǔn)籃球場,兩個籃球架高低不同,能夠滿足不同年齡段運(yùn)動愛好者的打球需要。在籠式籃球場的南側(cè),空地上還建設(shè)了一處籠式網(wǎng)球場。

  “在寸土寸金的主城區(qū),很難找到建設(shè)運(yùn)動場的大片空地?!必?fù)責(zé)區(qū)級群體工作的劉健對此深有體會,“哪些地方適合建造嵌入式體育場地,這其中有很大的學(xué)問。比如,場地產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)人是否愿意建設(shè),空地周邊社區(qū)群眾是否同意建設(shè)等問題。否則,主城區(qū)建設(shè)籠式運(yùn)動場只能是‘紙上談兵’,市民在家門口打球也只能舍近求遠(yuǎn)?!?/p>

  “建設(shè)體育場地必須把居民需求與可利用的空間精準(zhǔn)對接起來,這樣的場地才是有價值的‘金角銀邊’?!笔斜眳^(qū)城市更新和城市建設(shè)指揮部辦公室建設(shè)協(xié)調(diào)部副部長梁學(xué)建認(rèn)為,這片社區(qū)籃球場之所以能夠建成,并免費(fèi)向市民開放,離不開最初的操盤手——市北區(qū)勁松三路社區(qū)書記遲宗玉和青島河馬石股份有限公司董事馬寶初。

  “市、區(qū)兩級體育部門有意于‘挖潛’主城區(qū)內(nèi)的邊角地建設(shè)籠式運(yùn)動場,街道、社區(qū)就在轄區(qū)內(nèi)盤點閑置地塊,尋找適宜建設(shè)籠式運(yùn)動場的地塊?!边t宗玉說,“街道、社區(qū)組織多方力量整理出永旺超市旁側(cè)的三角地塊,并通過黨建聯(lián)席會議廣泛征求居民的改造意見?!?/p>

  遲宗玉所說的三角地塊位于永旺超市的東側(cè),北窄南寬,面積約有1500平方米。而永旺超市及其所在地塊由青島河馬石股份有限公司所有,公司是市北區(qū)合肥路街道的“紅色合伙人”。多年來,這家公司幫助街道、社區(qū)完成多項公共事務(wù)。“得知居民的熱切期盼,我們同意出資。效率怎么高就怎么來,怎么讓居民受益就怎么辦,所以,籠式運(yùn)動場很快就建好了?!瘪R寶初向記者透露,2021年年底,他向永旺超市相關(guān)負(fù)責(zé)人提議建設(shè)一處公益運(yùn)動場,免費(fèi)向居民開放,也能為超市拉人氣,雙方一拍即合。

  2022年4月,這片籠式運(yùn)動場建成,其中的籃球場迅速成為周邊籃球迷的必爭之地?!肮ぷ魅盏脑缤?、周末,籃球場很熱鬧。后來,考慮到打球有些擾民,我們規(guī)定晚上9點關(guān)門?!鼻驁龉芾砣藛T莊庭光認(rèn)為,從目前的運(yùn)行情況看,商超與運(yùn)動場“合璧”,有著消費(fèi)和健身雙贏之勢。

  “‘商超+運(yùn)動場’已是吸引客流、提振人氣、拓展消費(fèi)客群、延長駐留消費(fèi)時間的新策略?!笔姓f(xié)委員、青島瑞華伊士曼工貿(mào)有限公司總經(jīng)理薛月海對此表示,從商場的發(fā)展看,把握“體育+”的商機(jī),將體育運(yùn)動業(yè)態(tài)融入商業(yè)的模式獲得了市場認(rèn)可。目前,在青島,或是公益或是收費(fèi)的“商場+運(yùn)動場”模式不斷涌現(xiàn),萬象城在N次方公園建設(shè)了標(biāo)準(zhǔn)的3V3籃球場,金獅廣場也規(guī)劃建設(shè)了籠式足球場。

  永旺超市愿意將河馬石運(yùn)動場“放”在旁邊,同樣是看到了“體育+”的引流效用。

  據(jù)莊庭光介紹,河馬石運(yùn)動場投用一年來,周邊社區(qū)每季度在球場舉辦一期全民健身活動,每期活動參與的居民超500人,還有周邊學(xué)校預(yù)約場地舉辦跳繩、球類等比賽?!盎顒咏Y(jié)束后,不少居民前往超市就餐、購物?!鼻f庭光說,籠式運(yùn)動場是街道“紅色合伙人”的公益投資,契合了超市拉動人氣的需要,也回報了周邊居民小區(qū)的球迷。

  長期從事城市規(guī)劃研究的中國石油大學(xué)(華東)建筑系教授鄧慶堯?qū)值馈⑸鐓^(qū)利用“金角銀邊”建設(shè)運(yùn)動場感受頗深?!澳壳埃鞒菂^(qū)體育場的數(shù)量偏少,而大型體育場距離主城區(qū)相對較遠(yuǎn)。街道、社區(qū)可以從供給的角度挖掘潛力,全面普查分布在轄區(qū)內(nèi)的閑置地塊,了解這些空間的權(quán)屬方和使用現(xiàn)狀。街道或社區(qū)主動與權(quán)屬方溝通對接,以志愿或協(xié)作的方式建設(shè)嵌入式運(yùn)動場。”鄧慶堯介紹,尤其是商場附近的閑置地塊,改建成運(yùn)動場后,既便民又引流,實現(xiàn)合作共贏。

  這是球迷王東臨時組建的“散客局”。球員從30歲至50歲不等,身著的球衣也各不相同。兩隊球員經(jīng)過簡單的排兵布陣,以一種放松的姿態(tài)享受著比賽。在業(yè)余足球圈,這樣的比賽被稱為“散客場”。

  劉海寧是足球散客,也是這片球場的??汀K吐氂谑袃?nèi)一家國企,踢足球是他多年來的愛好。“這片球場很好,人工草皮、防滑顆粒品質(zhì)也不錯,關(guān)鍵商場還能停車。”劉海寧介紹,這片籠式足球場因建于樓頂被球迷稱為“空中足球場”。

  記者在現(xiàn)場看到,樓頂共建有兩片7人制足球場,場地四周安裝了不同麻繩編織的圍網(wǎng),網(wǎng)的高度超過了4米。另外,為了防止足球被踢出場外落到樓下,球場頂部也安裝了一定面積的麻繩圍網(wǎng)。

  居然之家辦公室主任張少華親歷這片體育場從無到有、從無人知曉到人盡皆知的全過程。“我們賣場的建筑面積約有20萬平方米,配建車位有2000個,其中樓頂?shù)耐\噲鲆恢遍e置。集團(tuán)要求公司向‘大消費(fèi)、新業(yè)態(tài)’轉(zhuǎn)型,我們就打算重新利用樓頂閑置的停車場。”張少華說,2018年前后,在街道、雙峰工貿(mào)公司的支持下,居然之家賣場引進(jìn)相關(guān)體育企業(yè)將閑置停車場改造成體育場,面積有1萬余平方米。2020年8月,該體育場正式對外試營業(yè)。

  擁有20年球齡的王東是體育場的運(yùn)營者,他的辦公室里懸掛著一張“空中球場預(yù)訂場地一覽表”——“空中足球場”有多火?這張表格一目了然!周一至周五晚6點至8點時段,兩片球場皆為“長包場”,周末32場球賽只有8場為“散客場”。

  “作為一個需球迷付費(fèi)踢球的商業(yè)球場,這張表格不僅反映了球迷愿意為自己的運(yùn)動愛好買單,也反映出這片球場贏得了球迷的認(rèn)可?!币晃磺蛎愿嬖V記者,居然之家的樓頂籠式足球場在投用之時就“自帶光環(huán)”,不僅補(bǔ)齊了新都心商圈缺少大型健身中心的空白,也為青島商超、寫字樓樓頂建設(shè)同類設(shè)施“打了樣兒”。

  薛月海認(rèn)為,商場、超市、家居賣場、商務(wù)樓屋頂都可視作樓頂運(yùn)動場的選項。樓頂運(yùn)動場能夠充分發(fā)掘城市存量建設(shè)用地潛力,在很大程度上可緩解市區(qū)體育場地面積不足的問題,為市民健身提供了新途徑。而且商超、寫字樓大多靠近居民區(qū),樓頂開發(fā)建設(shè)運(yùn)動場不僅滿足了市民在家門口運(yùn)動的需求,也能有效利用市區(qū)的“金角銀邊”。

  記者在采訪中了解到,雖然廣大球迷認(rèn)可樓頂?shù)倪@片球場,但不等于球場出身“名正言順”。“在青島,建設(shè)‘空中運(yùn)動場’還處于初期探索階段?!币晃粡氖露嗄耆后w工作的部門內(nèi)部工作人員介紹,“是否符合建筑安全、防水防震要求,以及建筑承重等問題還有待規(guī)范建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),否則,不利于盤活樓頂資源的一些新探索、新嘗試?!?/p>

  “居然之家‘試水’在樓頂建設(shè)體育場,是摸著石頭過河?!睆埳偃A透露,這是學(xué)習(xí)深圳的結(jié)果。

  國內(nèi)外利用樓頂建設(shè)運(yùn)動場的案例不在少數(shù)。在國內(nèi),上海長風(fēng)大悅城屋頂打造起了國內(nèi)首條購物中心屋頂凌空跑道、深圳灣體育公園直接被“搬上”寫字樓樓頂;在世界范圍內(nèi),日本大阪森之宮Q’s MALL屋頂跑道、南非德班蓋特威購物廣場屋頂足球場、芬蘭Koutalaki屋頂滑雪場都是樓頂建設(shè)運(yùn)動場的代表。(青島日報/觀海新聞記者 楊志文 文/圖)

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